物业管理中垃圾的收集与处理

物业管理中垃圾的收集与处理

 

垃圾的收集与处理包括了日常垃圾的收集、装修及施工垃圾的收集、垃圾分类、垃圾处理及垃圾场（桶）的清理等。

装修垃圾及施工垃圾应由施工单位自行每日清除清运，对于集中装修的新入住小区，可由物业公司在小区较偏僻的地方划出一块地方，各家装修垃圾统一清运到该处，然后由物业公司派清洁队伍每天统一清运到指定的市政填埋场，其费用在办理装修手续时由各装修户按一定标准交纳。

日常垃圾的收集及处理，物业公司每天在指定时间对各楼层垃圾进行收集后统一进行分类处理再清运到指定的处理场。同时，在小区内适当区域设立一定数量的果皮箱供居民在公共区域投放少量垃圾果皮时使用，清洁人员每天定时对果皮箱进行清理。多层楼宇可在小区楼下适当位置摆放适当的垃圾桶或垃圾池统一收集垃圾，亦可定时上门收垃圾后统一清运。摆放于公共区域的垃圾桶或垃圾池应尽量做到封闭，并且周围用瓷砖做好硬化措施，每天做好垃圾桶（池）的清洗，保证垃圾桶（池）及其周边的清洁卫生，不产生异味，不滋生蚊蝇老鼠，不对周边环境造成影响。

物业公司应做好管辖区域的垃圾分类处理。从物业管理的角度，垃圾分类般可分为建筑垃圾、经营生产垃圾及日常生活垃圾等。建筑垃圾一般指的是由装修、工程改造等施工产生的土渣、砖块、木板等废弃物，需要划分专门的区域临时堆放，并经垃圾处理人员将可回收及有害垃圾分类捡出后统一清运往城市堆填区堆放；经营生产垃圾一般指的是餐饮类厨余垃圾、园林修剪出的植物残枝以及生产企业的生产废料等，这类垃圾因为种类不同而有不同的处理方法，一般由物业公司与相关生产单位约定由生产单位自行按环保规定处理，如果物业管辖区域内有多家产出同样垃圾的单位，亦可由物业公司设定专门的垃圾停放点进行统一收集后再安排专业公司按环保要求进行统一处理；日常生活垃圾可通过在管辖区域内放置分类垃圾桶，将垃圾按“可回收垃圾”、“不可回收垃圾”及“有害垃圾”进行分类回收，并在回收后由垃圾处理人员将可回收垃圾再次细分回收处理，将有害垃圾委托具备资质的有害垃圾处理单位进行统一无害化处理，将普通不可回收垃圾清运到城市指定处理区域进行统一处理。