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物业管理项目中车场的收费管理

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物业管理项目中车场的收费管理
 
1.停车场的类型
按收费等级划分，一般停车场分为三类：
(1)住宅类停车场；
(2)社会公共类、临时类停车场；
(3)商业场所配套停车场。
2.停放服务费用标准的制定
(1)物业服务企业应根据各地的价格主管部门发布的《机动车停放服务收费管理办法》制定相应的停放服务费用标准；
(2)设定的停放服务费用上限不得超出政府定价标准；
(3)停放服务费用车型分为四类：摩托车、小车、大车、超大型车；
(4)停放服务费用标准制定后应报价格主管部门备案后方可执行；
(5)物业服务企业应按法规规定在车场出入口处设立停放服务费标准公示牌，以便车主查询。
3.停车场收费方法
(1)人工收费。
部分停车场未安装智能道闸系统的，应通过进出登记纸卡记录，人工计算收取相关停放服务费用。该方式因管理漏洞较多，已逐步淘汰，主要用在临时性的停车场所。
(2)系统收费。
现大多数住宅停车场均采用系统收费方式进行收费，此类方式是通过智能道闸系统对车辆的进出时间进行自动计算，直接显示停放费用，由车场出口岗进行临停收费，客服人员进行月卡授权，收取月卡停放费用。
(3)中央收费。
中央收费是指将车场进出口岗及停放费用收费岗分开独立设置，主要用于安装有智能道闸系统的商业或写字楼项目。该类项目临时停放车辆较多，同时收费单价较高。将收费岗位独立设置一是便于收费漏洞的管控；二是避免收费造成出入口拥堵，提高车流行驶速度。
 

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重庆书铭教育培训中心是经工商注册，具备教育培训资质。开设了成人学历教育培训、物业管理师培训、物业企业经理培训、物业项目经理培训、消防设施操作员培训、消防监控员培训、应急救援员培训、特种作业人员安全技术培训、电工操作证培训、焊工操作证培训、高空作业证培训、人力资源管理师培训、健康管理师培训、公共营养师培训、社工师培训、社会工作者培训、消防工程师培训、经济师培训、建造师培训、职称培训等培训项目。地处重庆市巴南区环球时代广场，交通便利。本中心未设立其他任何招生报名点及未授权任何个人代理招生报名。

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